Рядом с одним из университетов в Гродно появятся гостиничные номера и точка общепита

Проектом предусмотрена реконструкция существующего комплекса зданий в составе:

- 2-х этажное здание с холодным чердаком и подвалом по ул. Студенческой, 6;

- 1-0 этажное здание с чердаком и подвалом по ул. Студенческой, 4;

- благоустройство прилегающей территории со сносом существующих хозяйственных построек склада и гаража.

Предусмотрено подключение здания к инженерным сетям (электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, связь, водоснабжение и канализация).

Благоустройство прилегающей территории включает устройство твердых дорожных покрытий, озеленение и устройство парковочных мест.

Контекст и цель проекта

Проект инициирован частным предприятием "Сити Рентал". Основная цель – вовлечение в хозяйственный оборот и благоустройство заброшенных или неиспользуемых зданий административно-хозяйственного назначения. После реконструкции здесь планируется разместить гостиничные номера, пункт общественного питания и вспомогательные помещения. Проект полностью соответствует плану детальной планировки исторического центра города.

Альтернативные варианты

В рамках ОВОС рассматриваются три варианта реализации, чтобы выбрать наиболее экологичный и экономически эффективный.

Вариант 1 (приоритетный): реконструкция с установкой собственной котельной на природном газе. Это наиболее оптимальный вариант с точки зрения минимизации выбросов в атмосферу и эксплуатационных затрат.

Вариант 2 (альтернативный): реконструкция с установкой котельной на биомассе. Этот вариант более экологичен в плане возобновляемости топлива, но требует больших площадей для хранения топлива и увеличивает экономические затраты.

Вариант 3 ("нулевая альтернатива"): полный отказ от реализации проекта. Этот вариант рассматривается как базовый для сравнения.

Этапы проведения ОВОС

Весь процесс оценки воздействия на среду является прозрачным и включает обязательное общественное обсуждение.

Этап 1 (июнь): подготовка программы, информирование общественности и направление уведомлений заинтересованным сторонам.

Этап 2 (июль-сентябрь): непосредственная подготовка отчета об ОВОС, его направление в инстанции и проведение общественных обсуждений и собраний с гражданами.

Этап 3 (август-октябрь): доработка отчета с учетом поступивших замечаний, подача документации на государственную экологическую экспертизу и принятие итогового решения по проекту.

Минимизация вреда

Для снижения негативного влияния на экологию и жителей города разработчики предлагают конкретные меры.

Ограничение шума: строительные работы будут вестись строго в дневное время (с 9:00 до 18:00).

Обращение с грунтом: плодородный грунт будет использован для озеленения территории на месте, а излишки переданы в "Гроднозеленстрой").

Сохранение зелени: предусмотрены мероприятия по сохранению существующих деревьев и кустарников. В случае вынужденной вырубки будут проведены компенсационные высадки.

Безопасность: проектом предусмотрены строгие противопожарные меры и автоматическая сигнализация для предотвращения аварийных ситуаций.